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三個讓輕鋼別墅的“保鮮”秘訣

  近幾年,新型房屋輕鋼別墅的出現引起了大眾的關注,輕鋼別墅符合國家提倡的綠色建築理念,以其綠色環保的獨特優勢,成為了不少人的住房首選。前麵重慶輕鋼別墅生產廠家談到了輕鋼別墅能否辦理房產辦、到底能不能保溫等問題,但由於輕鋼別墅與傳統房屋的截然不同,關於輕鋼別墅建好後應不應該保養?如何保養?等問題讓不少人犯了愁。

  其實房子和汽車一樣,在購買後都需要定時進行維護保養,輕鋼別墅不同於其他磚混或是混凝土房屋,其主要材料是由熱鍍鋅鋁鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨,因此在房屋保養上也需要格外講究。

輕鋼別墅保養

  輕鋼別墅的保養主要分為三部分:主體結構的保養,外牆及屋麵的維護裝飾。

  先說主體結構,這裏的主體結構指的是輕鋼龍骨。美國曾經做過一個關於鍍麵鋼板比較的試驗,結果表明:鍍鋁鋅鋼板經過30年後約無鏽蝕跡,而低層冷彎薄壁型鋼建築是把主體鋼結構全部密封在牆體內,所以結構主體可以使用超過100年以上。

  所以說輕鋼龍骨不需要特別進行維護,一旦進行主體結構的維護就等同於大拆大建。雖然很多人質疑輕鋼龍骨不可靠易生鏽,但是這是對輕鋼房屋極大的誤解。

  關於輕鋼別墅這裏還有一點需要提醒大家:不要隨意改動別墅主體結構也就是龍骨的結構。前麵提過輕鋼別墅與傳統磚混結構不一樣,其骨架都是全體銜接的,與傳統修建不同,不能隨意拆卸任何一個零部件,不然房屋的全體性就會遭到破壞。更不能隨意拆改牆體,假如必須改動的話一定要找專業的技術和施工人員評測和改動。

  Q&A

  Q:輕鋼龍骨和螺絲會生鏽嗎?

  A:搭建輕鋼別墅的鋼結構材料都有一種防鏽鍍層,那就是鍍鋁鋅, 化學上這種防鏽鍍層的理論氧化時長可達300年之久。所以別墅建成後,正常使用100年是完全沒有任何問題的。而且鋼和螺絲有它的“保護衛士”,很難被空氣氧化,也非常堅固。

輕鋼別墅專用螺絲

  Q:各種不可抗的原因丟失幾顆螺絲,該怎麽辦?

  A:一般輕鋼廠家都會對整體細節進行仔細檢查,首先在建房施工上會杜絕這種情況,其次,如果因為後期各種原因導致螺絲極少量丟失的話,對整個鋼結構的穩固性也是沒有影響的,業主可以放心居住。

  除了綠色環保輕鋼別墅還有一個優點就是外牆裝飾,屋麵瓦片都是現場裝配,也可以拆舊換新,非常方便。

  關於外牆

  輕鋼結構別墅外牆體要定期進行專用油漆的維護,根據材料的品質不同一般5-10年一次,維護時間周期比較長,不會很麻煩。外牆的維護主要是以下3個方麵。

  一、突發性損壞

  如外牆、門窗、車庫門等被撞壞,應找專業人員及時進行修理更換,有保險的可以直接聯係保險公司進行理賠。

  二、常規性外牆維護

  即清除灰塵、黴菌苔蘚、蜘蛛網,鳥排泄物等。根據房子的類型、位置以及其他實際情況安排維護周期,多久進行一次清洗。清洗方式采用不使用水槍高壓的溫和清洗, 用低壓槍,刷子,毛巾,和水喉等工具,使用的藥水極低含量漂白水成分的藥水。

輕鋼別墅材料的維護

  三、不同材料的維護

  文化石

  文化石自帶防塵自潔功能,經防水劑工藝處理,不易粘附灰塵,風雨衝刷即可自行潔淨如新,免維護保養。

  瓷磚

  瓷磚具有很好的耐久性和質感,有各種不同的色彩,以及維護費用低,容易清洗,但是要注意盡量不要上水槍,尤其不要高壓對著磚縫衝,容易把縫裏的水泥衝掉衝壞。

  金屬雕花保溫板

  維護周期時間在10-15年以上,而且維護更換也很簡單方便。清水即可將塵埃,汙濁衝洗掉,也可用軟布或者海綿水洗。手觸摸不到的地方,可以使用專用工具清洗;清水洗不掉的汙濁,可使用含有中性洗劑(1%—2%的水溶液)的軟布擦洗表麵,為了保持金屬雕花保溫板的清潔美觀,每年應清洗1~2次。

  注意:不要使用金屬刷、尼龍刷等工具進行水洗,這樣會給金屬雕花保溫板表麵帶來劃痕或被腐蝕;也不要使用酸性、堿性的洗劑,以及香蕉水,雖然可以洗掉汙漬,但是會導致板材變色或被腐蝕。

  四、雨水槽的維護

  外牆維護有必要再說下雨水槽。雨水槽有外掛式和內嵌式兩種,內嵌式弊端太多,已經不生產了。雨水槽的清理非常重要,特別是有大樹在房子的周邊。解決的方法就是定期清理,還有就是雨槽裏麵做防護網。

  關於屋頂

  屋頂的清理的頻率要根據房子的實際情況,最主要的參考是周邊有沒有高過屋簷的樹木。如果沒有的話,一般2年清理一次為佳,如果有很多樹的話,尤其是冬天落葉的大樹的話,建議每年冬天要至少清理2次。

  屋頂維護

  屋頂的材料多種多樣,使用年限跨度大從十幾年到幾十年不等,有些可以達到70年以上。一般的屋麵瀝青瓦使用年限大概20年左右,時間長了容易老化、變色。

  因此推薦大家可以20年左右給房屋換一個風格樣式色彩比大拆大建要方便的多,如果想減少麻煩也可以選擇抗紫外線和抗老化材料的瀝青瓦,又或者根據自身的需求決定。

  最後給大家科普一些日常維護常識,無論是輕鋼房還是傳統房屋都適用 。

  1、修剪樹木,防止樹枝或樹杈掉落到屋頂,造成損害;

  2、每年檢查屋麵是否有明顯的破損處,被掀起來的或破損的瓦片。

  3、及時更換缺少的或破損的瓦片;

  4、定期查看屋麵的底部是否有滲漏或破損的跡象,特別是通風管和煙囪周圍。

  5、在冬季,保持閣樓通風良好。閣樓通風不暢將導致屋麵結構的損壞。

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