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輕鋼別墅應如何保養維護才能使用百年

  最近重慶輕鋼別墅生產廠家做了一次大的客戶反饋收集,有一個問的比較多的問題:“輕鋼房屋(輕鋼別墅)建成之後,安全性如何?容易生鏽嗎?螺絲會不會很容易壞啊?聽說輕鋼建成之後需要維護保養,會很麻煩嗎?多久保養一次?”

  或許由於人們對冷彎薄壁型鋼房屋還不夠了解,從材料到建成效率來看,輕鋼房屋顛覆了傳統建築的傳統,和磚混、框架房屋相比容易給人一種“不可靠”的錯覺,其實這是長久以來用磚混建房形成的固定思維。

  一來總擔心建成之後這裏或者那裏出問題,二來也擔心後期維護保養會很花費心思。實際上,輕鋼房屋可不是一種“傲嬌”的房屋呢!下麵,佳家就為大家講解一下輕鋼房屋後期維護保養,如果你心裏也對輕鋼有相同的“懷疑”,一定要看完喲!

輕鋼別墅維修保養方法

  輕鋼龍骨和螺絲會生鏽嗎?

  輕鋼房屋主要是由鋼結構組成的,很多人印象裏,涉及到鋼、鐵之類的東西都很容易生鏽。那麽,為什麽輕鋼房屋的使用壽命可達100多年呢?這還要歸功於一種鋼材表麵的防鏽鍍層,那就是鍍鋁鋅,無論是輕鋼龍骨還是連接龍骨的螺絲,都有這種防鏽鍍層。鍍鋁鋅鍍層成份按重量比率分別由55%的鋁和43.4%的鋅,1.6%的矽在600℃高溫下凝固而組成,其整個結構由鋁-鐵-矽-鋅形成致密的四元結晶體,這個合金體具有超強的耐腐蝕性,是純鍍鋅板的3倍。

  有了這樣一個保護層,潮濕的空氣就無法腐蝕輕鋼龍骨,不會生鏽,鋼板不會變薄,可以保持原有的強度。厚度保證了,剛性就保證了,抗衝擊力也就得到保證,就不會出現牆體晃動、塌陷等情況!

  事實上這種防鏽鍍層的理論氧化時長是275年(美國ASTM報告),所以輕鋼建成之後,正常使用100年是完全沒有任何問題的。因為鋼和螺絲有它的“保護衛士”,很難被空氣氧化,也非常堅固。當然,事情無絕對,要是螺絲“調皮”,因為各種不可抗的原因丟失幾顆,該怎麽辦?在國外有二十多年輕鋼房屋施工經驗的佳家工程師說:“一般快猫成年视频破解版ioses都會對整體細節進行仔細檢查,首先在建房施工上杜絕這種情況,施工隊員外出施工前快猫成年人app下载地址會對他們進行詳細的技術交底,快猫成年人配發的所有配件及其螺釘均嚴格按照設計技術規範提供清單,施工過程中材料多了不行,少了也不行。當然,如果因為後期各種原因導致螺絲極少量丟失的話,對整個鋼結構的穩固性也是沒有影響的,業主可以放心居住。”

輕鋼別墅改造

  輕鋼房屋能改造嗎

  另外大家都在問,輕鋼房屋後期可以改造嗎?可以更改,但是呢,一定要請專業施工隊來操作。業主是不可以擅自改造的,當然也不能拆卸任何一個螺栓構件,除了輕鋼房屋內非承重的隔牆外,絕對不可以拆除承重牆體,不然的話會破壞房屋的整體穩定性。

  如果業主需要做涉及到增加或拆除牆體的改造的話,首先要谘詢該輕鋼房屋的設計師,可以請建輕鋼的專業施工隊幫忙設計、改造,或者讓建房承包商來協助完成。

  輕鋼電路設計要注意

  輕鋼結構別墅的結構部件是整體鋼結構鏈接的,用戶如果自己設置用電線路,一定不要將線路纏繞在鋼結構體上,應該設置線路管道或線路隔離槽進行設置,以免發生電路短路,佳家輕鋼龍骨設有專門的管道孔,並配有膠圈以免磨損。

  當然,正規的輕鋼建造企業都會把電路給業主設計好,以防這種情況發生。看到這裏,有些朋友會問了?那要是打雷怎麽辦?不用擔心,一般輕鋼房屋外表層是采用完全絕緣的包圍材料,導電的龍骨根本不會裸露在外,因此再大的雷電也沒有影響到輕鋼房屋。當然如果硬要安裝防雷帶,引下線,和接地裝置,讓雷電流具備完整的泄放通道,也未嚐不可。

輕鋼別墅屋頂維修

  房頂和外牆多久維護一次最好

  輕鋼房屋後期需要維護,主要是屋麵和外牆裝飾板。其實這也是輕鋼房屋的優勢所在,外牆裝飾,屋麵瓦片都是現場裝配,也可以若幹年後拆舊換新。根本不需要大拆大建,隻需要把表麵的材料進行更換即可。

  質量較好的屋麵瀝青瓦使用年限也有20年左右,時間長了容易變色,老化。不過個人感覺時隔20年左右給房屋換一個風格樣式色彩挺好的,使老房子煥然一新,比大拆大建要好,20年後你自己也會考慮是不是要給房子換個格調,變換一下顏色,花少量的錢改變一下外觀,如同建造了一棟嶄新的房屋。

  其實輕鋼別墅的維護並不如想象中那麽麻煩,隻要做好保養工作,輕鋼別墅使用100年以上是完全沒問題的。並且這些保養工作大部分不需要業主親自動手,一般建築承包商會在建房的時候就一起弄好,後期出現問題也可以直接谘詢,也有相應的保修條款和手冊。

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